Estimation théorique
Chemin des Dringues (Mezel),63115 Mur sur Allier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Dringues (Mezel),63115-Mur sur Allier indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mezel (63226), comprenant 3494 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 9,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 976€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mezel (63226), comprenant 3494 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 9,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 976€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-28 | 445 | CHE DE MUR | 6 | 128 | 853 | 437000€ | 3414€ |
2021-06-04 | 132 | RTE DE DALLET | 6 | 300 | 500 | 657000€ | 2190€ |
2021-04-15 | 6 | CHEM DES DRINGUES | 6 | 164 | 829 | 466450€ | 2844€ |
2019-08-13 | 3 | IMP DES OEILLETS | 5 | 94 | 850 | 241000€ | 2564€ |
2019-05-27 | 5729 | IMP DES OEILLETS | 4 | 112 | 619 | 286000€ | 2554€ |
2021-08-26 | 1 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 94 | 799 | 305350€ | 3248€ |
2022-11-09 | 27 | CHE DU CLOS | 5 | 110 | 99 | 54870€ | 499€ |
2022-09-28 | 49 | CHE DE MUR | 5 | 118 | 847 | 405450€ | 3436€ |
2022-01-27 | 472 | RUE CELESTIN TOURRES | 3 | 80 | 913 | 223400€ | 2793€ |
2021-11-22 | 16 | AV SAINTE CECILE | 5 | 96 | 897 | 292000€ | 3042€ |
2020-08-12 | 19 | CHE DU CLOS | 5 | 127 | 1405 | 240450€ | 1893€ |
2022-10-20 | 5011 | CHEM DE REPLOT | 6 | 208 | 500 | 470000€ | 2260€ |
2021-12-23 | 9 | CHE DU CLOS | 4 | 127 | 1000 | 328000€ | 2583€ |
2020-05-29 | 23 | IMP DU MUSCAT | 4 | 70 | 130 | 193000€ | 2757€ |
2020-05-13 | 123 | RUE DE LA CURE | 6 | 145 | 142 | 160000€ | 1103€ |
2020-05-15 | 17 | IMP DU MUSCAT | 4 | 124 | 89 | 173350€ | 1398€ |
2023-04-14 | 17 | IMP DU MUSCAT | 4 | 124 | 89 | 213450€ | 1721€ |
2020-02-13 | 19 | AV DE COMPAINS | 4 | 95 | 512 | 255500€ | 2689€ |
2021-09-27 | 19 | AV DE COMPAINS | 4 | 95 | 512 | 293000€ | 3084€ |
2022-04-29 | 8 | IMP DU GAMAY | 3 | 70 | 178 | 136000€ | 1943€ |
2020-01-09 | 63 | CHE NEUF | 7 | 140 | 620 | 233000€ | 1664€ |
2022-09-07 | 17 | AV DE COMPAINS | 3 | 72 | 467 | 215000€ | 2986€ |
2021-10-27 | 6001 | CHEM DE REPLOT | 5 | 141 | 500 | 480000€ | 3404€ |
2021-04-28 | 88 | RUE GUYOT DESSAIGNE | 3 | 72 | 54 | 52510€ | 729€ |
2019-08-23 | 63 | RUE DE LA CURE | 3 | 44 | 54 | 136000€ | 3091€ |
2021-12-01 | 63 | RUE DE LA CURE | 3 | 44 | 54 | 161050€ | 3660€ |
2019-07-16 | 295 | RUE CELESTIN TOURRES | 7 | 199 | 562 | 259030€ | 1302€ |
2020-08-07 | 5512 | RUE DES ETHZONS | 2 | 51 | 106 | 50000€ | 980€ |
2021-10-06 | 186 | CHE NEUF | 4 | 105 | 190 | 88000€ | 838€ |
2021-08-27 | 4 | IMP SAINT VERNY | 2 | 45 | 64 | 119900€ | 2664€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DE LA PETITE GOBE | 5 | 111 | 400 | 276500€ | 2491€ |
2021-12-22 | 271 | RUE CELESTIN TOURRES | 4 | 104 | 500 | 294840€ | 2835€ |
2019-09-23 | 21 | IMP DE LA TREILLE | 2 | 52 | 58 | 101200€ | 1946€ |
2022-06-24 | 21 | IMP DE LA TREILLE | 2 | 52 | 58 | 126600€ | 2435€ |
2019-08-02 | 46 | PL DE L EGLISE | 2 | 80 | 32 | 74500€ | 931€ |
2020-11-12 | 10 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 100 | 54 | 104500€ | 1045€ |
2021-06-04 | 30 | RUE DE LA CURE | 3 | 70 | 107 | 150400€ | 2149€ |
2020-04-24 | 111 | GR GRANDE RUE PAVEE | 4 | 140 | 160 | 168100€ | 1201€ |
2021-07-30 | 43 | GR GRANDE RUE PAVEE | 4 | 77 | 79 | 89200€ | 1158€ |
2021-10-04 | 43 | RUE COTE DE LA PEINE | 3 | 90 | 47 | 120100€ | 1334€ |
2020-05-11 | 5094 | GR GRANDE RUE PAVEE | 4 | 102 | 73 | 179300€ | 1758€ |
2023-03-31 | 83 | RTE DE VERTAIZON | 5 | 122 | 195 | 317000€ | 2598€ |
2019-07-26 | 168 | GR GRANDE RUE PAVEE | 4 | 90 | 33 | 232800€ | 2587€ |
2020-01-24 | 7 | RUE DES VIGERIES | 4 | 88 | 35 | 98200€ | 1116€ |
2020-07-28 | 86 | RUE DE LA BALALONG | 2 | 30 | 35 | 63000€ | 2100€ |
2020-11-20 | 79 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 40 | 125870€ | 1967€ |
2022-04-25 | 11 | IMP DES VIGERIES | 3 | 70 | 146 | 174420€ | 2492€ |
2020-03-12 | 84 | RUE DE LA BALALONG | 2 | 70 | 80 | 53000€ | 757€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DU BARGAUD | 3 | 62 | 103 | 106500€ | 1718€ |
2020-12-21 | 144 | CHE DE LA COTTE | 5 | 110 | 1057 | 357470€ | 3250€ |
2019-10-08 | 79 | RUE COTE DE LA PEINE | 4 | 145 | 242 | 157500€ | 1086€ |
2020-09-02 | 36 | PL DE LA FONT GRANDE | 3 | 100 | 100 | 153880€ | 1539€ |
2021-05-12 | 146 | CHE DE LA COTTE | 5 | 166 | 1082 | 428500€ | 2581€ |
2020-09-15 | 56 | RUE DES VIGERIES | 3 | 70 | 101 | 130950€ | 1871€ |
2021-10-08 | 69 | PL DE LA FONT GRANDE | 4 | 99 | 427 | 249965€ | 2525€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DES BUISSONNIERES | 2 | 86 | 128 | 117000€ | 1360€ |
2023-01-25 | 28 | RUE DES BUISSONNIERES | 2 | 86 | 128 | 173200€ | 2014€ |
2021-01-22 | 32 | RUE ABBE BANIER | 4 | 130 | 149 | 169800€ | 1306€ |
2022-01-25 | 30 | RUE ABBE BANIER | 6 | 104 | 154 | 158000€ | 1519€ |
2021-07-05 | 150 | CHE DE LA COTTE | 4 | 90 | 910 | 287000€ | 3189€ |
2021-03-25 | 54 | RUE JEAN FOURCADE | 4 | 125 | 302 | 280400€ | 2243€ |
2021-06-28 | 27 | PTR PETITE RUE SAINT ESPRIT | 5 | 183 | 212 | 204000€ | 1115€ |
2023-03-30 | 182 | CHE DE LA COTTE | 5 | 110 | 869 | 424000€ | 3855€ |
2021-03-03 | 5 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 112 | 102 | 75000€ | 670€ |
2022-03-03 | 44 | RUE DES MARRONNIERS | 8 | 280 | 487 | 360000€ | 1286€ |
2021-01-11 | 20 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 180 | 726 | 361990€ | 2011€ |
2020-05-15 | 21 | CHE DE LA PALETTE | 4 | 76 | 51 | 171850€ | 2261€ |
2023-03-23 | 45 | SEN DU PARC | 3 | 107 | 64 | 142710€ | 1334€ |
2021-10-12 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 100 | 311 | 267000€ | 2670€ |
2022-08-29 | 187 | CHE DE LA COTTE | 5 | 131 | 668 | 312000€ | 2382€ |
2020-10-09 | 187 | CHE DE LA COTTE | 4 | 124 | 743 | 229000€ | 1847€ |
2019-12-03 | 5 | AV DE COMPAINS | 4 | 106 | 1046 | 188100€ | 1775€ |
2022-10-27 | 144 | RTE DE VERTAIZON | 5 | 91 | 413 | 243200€ | 2673€ |
2022-05-05 | 144 | RTE DE VERTAIZON | 5 | 90 | 615 | 229050€ | 2545€ |
2021-10-15 | 6158 | RUE CELESTIN TOURRES | 6 | 210 | 753 | 363000€ | 1729€ |
2020-08-03 | 9 | LOT LES NOYERS RUE DE COGNET | 4 | 93 | 534 | 238000€ | 2559€ |
2021-08-26 | 5154 | CHE DE GOUHIE | 2 | 72 | 382 | 70000€ | 972€ |
2019-08-09 | 144 | RTE DE VERTAIZON | 5 | 91 | 232 | 197600€ | 2171€ |
2022-08-03 | 274 | CHE DE GOUHIE | 5 | 120 | 897 | 262500€ | 2188€ |
2021-12-17 | 32 | RUE GUSTAVE CHAMBIGE | 5 | 96 | 58 | 165500€ | 1724€ |
2020-09-04 | 7 | LOT LES NOYERS RUE DE COGNET | 4 | 90 | 419 | 242250€ | 2692€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DES TOURELLES | 2 | 38 | 81 | 50000€ | 1316€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE L ENFER | 3 | 80 | 55 | 45000€ | 563€ |
2020-05-25 | 166 | CHE DE LA PALETTE | 7 | 210 | 529 | 480000€ | 2286€ |
2021-09-13 | 15 | RUE GUSTAVE CHAMBIGE | 7 | 112 | 97 | 125000€ | 1116€ |
2021-08-30 | 133 | RUE GUSTAVE CHAMBIGE | 2 | 71 | 44 | 136750€ | 1926€ |
2019-06-19 | 7 | PL SOUS LA VILLE | 3 | 67 | 175 | 93800€ | 1400€ |
2022-05-20 | 7 | PL SOUS LA VILLE | 3 | 67 | 175 | 185625€ | 2771€ |
2019-08-28 | 4 | CHE DES CLOS | 5 | 122 | 735 | 307450€ | 2520€ |
2022-05-16 | 274 | CHE DE GOUHIE | 5 | 115 | 899 | 230000€ | 2000€ |
2022-08-03 | 9 | RUE GUSTAVE CHAMBIGE | 3 | 42 | 37 | 82700€ | 1969€ |
2021-11-24 | 20 | RUE GUSTAVE CHAMBIGE | 1 | 80 | 78 | 40000€ | 500€ |
2020-01-30 | 68 | RTE DE PERIGNAT | 5 | 93 | 928 | 205000€ | 2204€ |
2022-04-13 | 14 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 61 | 30 | 131150€ | 2150€ |
2019-12-31 | 274 | CHE DE GOUHIE | 5 | 116 | 847 | 220000€ | 1897€ |
2022-06-16 | 169 | CHE DE GOUHIE | 4 | 126 | 900 | 110000€ | 873€ |
2021-02-12 | 18 | RUE SAINT ALYRE | 5 | 80 | 0 | 147000€ | 1838€ |
2020-12-31 | 260 | CHE ST MICHEL | 4 | 84 | 482 | 214002€ | 2548€ |
2021-10-13 | 26 | RUE BLAISE PASCAL | 2 | 60 | 72 | 110975€ | 1850€ |
2022-08-18 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 37 | 80000€ | 800€ |
2022-03-29 | 3 | RUE SAINT ALYRE | 4 | 75 | 108 | 111575€ | 1488€ |
2020-01-03 | 6 | RUE SAINT ALYRE | 4 | 130 | 109 | 170000€ | 1308€ |
2020-05-14 | 21 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 95 | 68 | 122000€ | 1284€ |
2022-10-24 | 7 | IMP DES ROULIERS | 6 | 184 | 304 | 110000€ | 598€ |
2019-06-07 | 19 | RUE BLAISE PASCAL | 2 | 80 | 58 | 133450€ | 1668€ |
2022-08-03 | 109 | CHE DE CHAURIAT | 6 | 152 | 500 | 435000€ | 2862€ |
2021-06-08 | 16 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 120 | 100 | 174950€ | 1458€ |
2019-06-07 | 2 | RUE COTE MALAIS | 2 | 65 | 30 | 104000€ | 1600€ |
2021-07-07 | 2 | RUE COTE MALAIS | 2 | 65 | 30 | 124800€ | 1920€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 84 | 55 | 152710€ | 1818€ |
2020-10-21 | 113 | CHE DES ROCHETTES | 5 | 180 | 400 | 365000€ | 2028€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DU GOURDET | 5 | 141 | 48 | 145650€ | 1033€ |
2023-06-07 | 3 | RUE DU FOUR | 2 | 69 | 34 | 97375€ | 1411€ |
2021-01-05 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 49 | 41 | 90750€ | 1852€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DU GOURDET | 2 | 70 | 98 | 58000€ | 829€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DU GOURDET | 5 | 105 | 98 | 164500€ | 1567€ |
2022-01-13 | 10 | CHE DE LA COTE DU BOIS | 5 | 155 | 737 | 104000€ | 671€ |
2022-03-07 | 3 | IMP DE LA HALLE | 7 | 150 | 184 | 229300€ | 1529€ |
2019-08-20 | 5 | IMP DE LA HALLE | 4 | 73 | 109 | 122000€ | 1671€ |
2022-02-28 | 13 | RUE COTE MALAIS | 5 | 90 | 46 | 65000€ | 722€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DES NOBLES | 1 | 45 | 36 | 70000€ | 1556€ |
2021-09-27 | 271 | LOT LES CLOS CHEMIN DES CLOS | 5 | 92 | 410 | 237050€ | 2577€ |
2019-12-23 | 3 | RUE DES NOBLES | 2 | 50 | 30 | 75500€ | 1510€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DES MATINES | 3 | 80 | 80 | 165050€ | 2063€ |
2020-12-23 | 3 | RUE BLAISE PASCAL | 2 | 67 | 50 | 85500€ | 1276€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DU PAVE | 5 | 176 | 173 | 225000€ | 1278€ |
2019-11-19 | 378 | CHE DE LA PALETTE | 6 | 155 | 1021 | 218500€ | 1410€ |
2020-09-24 | 8 | PL DE LA PORTE DE BISE | 4 | 110 | 74 | 161500€ | 1468€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DU PAVE | 3 | 60 | 47 | 126700€ | 2112€ |
2020-11-03 | 22 | LOT BEL HORIZON | 5 | 112 | 800 | 330000€ | 2946€ |
2022-04-08 | 2 | PL DE LA PORTE DE BISE | 3 | 70 | 41 | 82800€ | 1183€ |
2021-11-15 | 3 | VOIE 1ERE IMPASSE DES GRANGES | 4 | 118 | 0 | 174900€ | 1482€ |
2020-01-09 | 10 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 94 | 372 | 196800€ | 2094€ |
2021-12-13 | 3 | LOT BEL HORIZON | 5 | 120 | 800 | 426500€ | 3554€ |
2022-08-11 | 3 | LOT LES TOURNESOLS | 6 | 134 | 800 | 399500€ | 2981€ |
2021-05-17 | 6249 | LOT BEL HORIZON | 4 | 100 | 803 | 314900€ | 3149€ |
2020-11-30 | 14 | RUE D ALLIER | 3 | 125 | 156 | 155000€ | 1240€ |
2019-07-15 | 12 | RUE D ALLIER | 4 | 130 | 271 | 204000€ | 1569€ |
2022-04-15 | 8 | RUE ANTOINE BESSERVE | 3 | 81 | 59 | 125000€ | 1543€ |
2019-08-29 | 8 | RUE ANTOINE BESSERVE | 3 | 81 | 59 | 134000€ | 1654€ |
2021-05-18 | 10 | RUE D ALLIER | 3 | 69 | 64 | 55000€ | 797€ |
2020-06-09 | 3 | VOIE 2E IMPASSE DES GRANGES | 4 | 91 | 124 | 160000€ | 1758€ |
2021-12-17 | 638 | RTE DE VERTAIZON | 5 | 210 | 1505 | 503500€ | 2398€ |
2020-06-15 | 14 | RUE ANTOINE BESSERVE | 4 | 108 | 102 | 166500€ | 1542€ |
2022-06-01 | 1 | IMP DU COURLIS | 3 | 90 | 68 | 125000€ | 1389€ |
2020-11-03 | 674 | RTE DE VERTAIZON | 4 | 140 | 500 | 427500€ | 3054€ |
2021-04-22 | 20 | RUE ANTOINE BESSERVE | 6 | 180 | 187 | 125000€ | 694€ |
2023-06-06 | 3 | RUE DES GRANGES | 5 | 103 | 87 | 106700€ | 1036€ |
2019-06-28 | 5721 | CHE DE VERTAIZON | 5 | 161 | 708 | 342000€ | 2124€ |
2019-06-28 | 5719 | CHE DE VERTAIZON | 5 | 129 | 501 | 365906€ | 2836€ |